Afin de préserver l’uniformité visuelle des façades, surtout dans le cas où le rejointoiement est effectué ponctuellement sur une d’elles, nous nous s’assurons de reproduire le plus fidèlement le joint d’origine, sur le plan de la forme (ex. joint concave), de la couleur et de la texture (ex. finition au pinceau, au balai ou autre).

Il n’existe pas de mortier universel. De manière générale, les mortiers à base de chaux sont reconnus comme étant plus performants dans notre climat. La croyance populaire voulant que plus le mortier est dur, plus il est résistant est fausse.

Le choix du mortier est tributaire, entre autres, des conditions climatiques (pluie, cycles de gel-dégel, etc.) ainsi que des contraintes induites par des agents externes tels que les sels de déglaçage.

La couleur du mortier doit être agencée à celle du mortier existant. Pour connaître la couleur d’origine, il faut laver les joints. Si le rejointoiement est ponctuel sur une façade et que la couleur du nouveau mortier s’appareille à la façade existante sale, lors d’un lavage futur, le mortier de cette façade sera de teinte variable.

Afin d’optimiser la durée de vie des joints de mortier, un point très important à respecter est celui de la préparation de la surface pour obtenir une adhérence maximale. Voici les principales considérations :

1. Curetage du joint existant
   En fonction du type de mortier, de sa dureté et son épaisseur, il faudra employer une méthode d’évidage des joints appropriée, manuelle ou mécanique, pour ne pas endommager les éléments de maçonnerie. Les exigences de la CNESST et des Villes en matière de protection pour les travailleurs doivent être respectées quant à la présence de silice dans le mortier existant lors de l’évidage des joints. Les vibrations causées par les outils à percussion ou les traits de scie excédentaires des meules peuvent causer des dommages irréparables affectant tant l’intégrité structurale que l’aspect esthétique du mur de maçonnerie. Il est déconseillé de procéder à l’évidage des joints par temps froid, lorsque la maçonnerie est gelée (température de la maçonnerie sous 0 degré Celsius), car cela augmente le risque d’épaufrures des éléments de maçonnerie en contact avec le vieux mortier. De plus, il est déconseillé de procéder à l’évidage des joints lorsque le mortier est gelé, puisqu’il sera difficile de discerner le mortier gelé non adhérent et le mortier sain.
2. Profondeur du joint
   Il faut creuser le joint existant sur un minimum de 2 à 2,5 fois l’épaisseur du joints sans être inférieur à 25 mm de profondeur ou jusqu’au mortier sain lorsque le mortier se défait. Le fond du joint doit être vertical, autant pour la partie courante que la terminaison du joint. Dans le cas où le mortier altéré représente plus du tiers de la profondeur de l’élément de maçonnerie, il faudra déterminer si ce problème est localisé ou généralisé. S’il est généralisé, il faudra envisager une démolition et une reconstruction complètes du parement;
3. Nettoyage du joint
   Pour une adhérence maximale, le joint doit être nettoyé de toute impureté. Un nettoyage à l’aide d’un jet d’eau est requis. Cette méthode s’avère plus efficace que la brosse ou l’aspirateur, qui ont tendance à laisser des résidus sur les surfaces. Il faut ajuster la pression en fonction de l’état physique du joint existant conservé;

Remplissage et façonnage du joint

1. Gâchage du mortier
   le gâchage, c’est-à-dire la quantité d’eau ajoutée à la poudre du mortier pré-mélangé en usine pour l’obtention d’une pâte à consistance uniforme, doit être contrôlé. Une variation peut entraîner, entre autres, des inégalités dans la couleur du mortier, un manque d’adhérence, un changement de sa résistance en compression ainsi que l’augmentation du retrait.
2. Contrôle de l’humidité dans la maçonnerie
   Avant l’application du mortier, il faut humecter (substrat saturé d’eau sans trace de luisance en surface) toutes les surfaces en contact avec celui-ci. Si les éléments de maçonnerie sont trop secs, ils vont absorber rapidement une partie de l’eau contenue dans le mortier et altérer sa cure et son adhésion.
   
3. Mise en œuvre du mortier
   On met en place le mortier en s’assurant de bien remplir le joint. À cette fin, on procède par couches successives, en appuyant sur le mortier (sans lisser) de façon à le placer bien au fond de la cavité, pour éliminer les vides.

La cure humide du mortier est un processus nécessaire pour la prise adéquate des liants de façon uniforme. Une cure humide évite au mortier de sécher avant de compléter son hydratation (réaction chimique qui fait durcir le mortier), ce qui occasionne des fissures de retrait et constitue en soi une déficience dès les premières semaines après sa mise en place. La durée de la période de cure humide varie en fonction des types de mortiers utilisés ainsi que des conditions environnementales (humidité relative, température et vents) auxquelles ils sont exposés.

Plusieurs éléments peuvent causer un ventre de bœuf :

• Infiltration d’eau dans les fissures visibles de la fondation;
• Création de rouille au niveau des ancrages;
• Humidité des murs;
• Détérioration des mortiers et des joints;
• Déplacement ou détachement du revêtement.

Il est à noter que le climat et le changement des saisons y sont pour beaucoup dans l’apparition du ventre de bœuf et la durée de vie des matériaux.